今、堅実派の投資家ほど「ワンルーム」よりも コンパクトマンション を選び始めています。

同じ投資金額でも、30㎡以上の広めの部屋なら1戸の購入で済むため、約40万円の初期費用削減が可能です。
ワンルームを複数戸購入する場合、戸数分の登記費用や火災保険料が発生するためです。

はい。当社の管理経験では、ゆとりのある住空間のため入居者の定着率向上が確認されています。
快適な居住環境により、長期安定した賃貸経営が実現できます。
また、DINKS層などからの需要が高く、単身入居の後も長く住み続けていただけるため、定着率が高くなっています。

将来性は高いといえるでしょう。2つの理由があります。

1.需給バランスが投資価値を支えるから
・単身世帯は2020年の38.0％から2050年には44.3％まで増加すると予測されており、長期的な需要拡大が見込まれる
・一方で、首都圏のファミリーマンション全体に占めるコンパクトマンションの割合はわずか12〜13％と供給が限定的

2.「広めのコンパクト」を求める生活ニーズが強まっているから
・在宅時間・リモートワークの定着により、「寝る場所」「くつろぐ場所」「働く場所」を分けて使える住まいが選ばれやすい
→ 結果、限られた面積でも機能性と快適性を確保しやすい広めのコンパクトへの需要が高まりやすい状況

以上の2点から、コンパクトマンションは長期的に需要が底堅く、選ばれる理由も明確なため、将来性が高いといえるでしょう。

不動産投資には一定の節税効果はありますが、一部の業者が過度に強調する節税効果には注意が必要です。
当社では節税効果も含めた総合的なメリットをお伝えしますが、持続可能な収益性と資産価値の向上を最も重視し、正確な情報に基づいた投資判断をサポートしています。

はい。当社は関西、関東、東海エリアを中心に数多くの賃貸管理業務を手掛けており、入居者募集から日常管理まで全面的にサポートいたします。
管理の現場で知った知見を活かした物件選定も行っています。

揃えることは可能です。しかしながら、物件情報のみのご提供での判断は十分とは考えておりません。
私どもは、オーナー様のご状況や目的などを共有してもらい、背景や収支、リスクも含めて丁寧にご説明させていただいております。
そのため、より精度の高い、資料を作成してご面談をさせていただくことをおすすめしております。詳細はお気軽にご質問ください。

物件の管理や入退去については、基本的にすべて弊社で代行しております。
入居者募集から契約手続き、家賃回収、入居者対応、設備トラブル対応、退去時の立ち会いや原状回復手配まで、一連の管理業務はすべてお任せいただけます。
また、管理に関する煩雑な書類対応や、オーナー様へのご報告・収支の共有も弊社にて行いますので、オーナー様ご自身が手を動かす必要はございません。

金利が上がるということはマイナス要因ばかりでもございません。
金利が上がった場合は、家賃も上がる可能性があります。収入と支出の収支は大きく変わることはありません。

可能です。
相談いただいた方には目的・目標を明確にして、その方にあったご案内やご提案をさせていただきます。

家賃の変動や空室が発生した場合など、さまざまな条件を含めた想定売却額のシミュレーションを作成します。
その上で、売却時期などをご提案させていただいております。

ご契約時に10万円を手付金としてご用意していただきます。
不動産は購入時に登記費用や火災保険など諸費用が別途かかりますが、ローンに組み込んでのご購入も可能ですので、ぜひご相談ください。

コンパクトタイプの物件は供給数が少なく、需要が高いため家賃が下がりにくい傾向にあると考えております。
詳細はシミュレーションなどをもとに、面談時にお伝えしますので、お気軽にご相談ください。

私共は購入者の方の理想や目的を十分にヒアリングさせていただきます。
目的を達成するため、不動産を一つの手段として出口戦略も含めたご提案をいたします。

はい。
私共はオーナー様の資産形成や、収益の最大化を実現するために、既存の物件の運用方法の見直しなどもお手伝いしております。
具体的には借入先の金融機関の変更など、負担が増えた返済額の圧縮などを行ったケースもあります。

はい。私的年金として考えることができます。退職後の収入源確保を現役時代に無理なく始められることで、ローン完済後は安定した家賃収入を得ることができます。